Письмо ФНС от 30.07.2019 N БС-4-21/14997 — Национальное объединение СРО кадастровых инженеров

Письмо ФНС от 30.07.2019 N БС-4-21/14997

Разъяснены правила отнесения объектов основных средств к движимому или недвижимому имуществу для целей налогообложения

 

Разъяснены правила отнесения объектов основных средств к движимому или недвижимому имуществу для целей налогообложения

 

В соответствии с пунктом 1 статьи 374 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) объектами налогообложения для российских организаций признается недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено статьями 378, 378.1 и 378.2 Кодекса.

 

Понятие «недвижимое имущество» в Кодексе, а также в правилах ведения бухгалтерского учета не определено.

В соответствии со статьями 130 и 131 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся подлежащие государственной регистрации (специальной регистрации, учету) земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей.

 

Вещи, не относящиеся к недвижимости, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в федеральном законе.

 

Кроме того, квалификация объектов недвижимого имущества (зданий и сооружений) определена Федеральным законом от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также Общероссийским классификатором основных фондов ОК 013-2014 (СНС 2008), утвержденным приказом Росстандарта от 12.12.2014 N 2018-ст.

 

Вышеперечисленные правовые акты содержат следующие критерии для квалификации объекта имущества в качестве недвижимости:

— наличие записи об объекте в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН);

— при отсутствии сведений в ЕГРН — наличие оснований, подтверждающих прочную связь объекта с землей и невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению, в том числе наличие документов технического учета или технической инвентаризации объекта в качестве недвижимости, разрешений на строительство и (или) ввод в эксплуатацию, проектной или иной документации на создание объекта и (или) о его характеристиках.

 

СКАЧАТЬ DOC

ki-rf.ru/wp-content/uploads/2019/08/PISMO-ot-30-ijulya-2019-g.-N14997.docx

 

СМОТРЕТЬ PDF

ki-rf.ru/wp-content/uploads/2019/08/PISMO-ot-30-ijulya-2019-g.-N14997.pdf