Письмо ФГБУ «ФКП Росреестра» от 24.04.2019 № 10-0349/19 - Национальное объединение СРО кадастровых инженеров

Письмо ФГБУ «ФКП Росреестра» от 24.04.2019 № 10-0349/19

Росреестром разъяснены полномочия лиц на обращение с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета многоквартирного дома.

 

 

Росреестром разъяснены полномочия лиц на обращение с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета многоквартирного дома.

Кадастровый учет в связи с прекращением существования объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН, осуществляется в том числе по заявлению собственника объекта недвижимости либо его представителя по нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Учитывая положения гражданского и жилищного законодательства, многоквартирный дом в целом не является объектом регистрируемых вещных и иных имущественных прав; государственной регистрации подлежат права на помещения, машино-места, общее имущество, расположенные в нем.

При снятии с учета многоквартирного дома одновременно должно быть осуществлено снятие всех помещений в нем и прекращение прав на них.

Заявление об учете при прекращении существования многоквартирного дома должно быть представлено собственниками помещений или их представителем по нотариально удостоверенной доверенности.

Действующее законодательство не предусматривает возможность представления такого заявления представителем собственников помещений в многоквартирном доме, действующим на основании решения общего собрания указанных собственников.

Росреестр отметил, что заявление об учете в связи со сносом многоквартирного дома также может быть представлено:

— собственником (собственниками) земельного участка, на котором расположен такой многоквартирный дом;

— органом власти, лицом, на основании ходатайства которого принято решение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд, при представлении с таким заявлением документов, подтверждающих соблюдение процедуры изъятия жилых помещений у их собственников, установленной ЖК;

— органом исполнительной власти города Москвы при предоставлении с таким заявлением решения уполномоченного органа о выводе многоквартирного дома из эксплуатации (для многоквартирных домов, включенных в программу реновации).

 

СКАЧАТЬ DOC

ki-rf.ru/wp-content/uploads/2019/07/Pismo-FGBU-14-04782_19.doc

СМОТРЕТЬ PDF

ki-rf.ru/wp-content/uploads/2019/07/Pismo-FGBU-14-04782_19.pdf