Письмо МЭР 17.01.2019 № ОГ-Д23-239, письма Росреестра от 15.01.2019 № 14-00297-ГЕ/19 и от 19.02.2019 № 14-01625-ГЕ/19 — Национальное объединение СРО кадастровых инженеров

Письмо МЭР 17.01.2019 № ОГ-Д23-239, письма Росреестра от 15.01.2019 № 14-00297-ГЕ/19 и от 19.02.2019 № 14-01625-ГЕ/19

Минэкономразвития по вопросу осуществления государственной регистрации прав на ранее учтенный объект индивидуального жилищного строительства, государственный кадастровый учет которого осуществлен

В случае, если

— сведения о земельном участке и об объекте ИЖС содержатся в ЕГРН (как о ранее учтенных объектах недвижимости),

— зарегистрировано право на объект ИЖС и земельный участок или только земельный участок в отсутствие зарегистрированного в ЕГРН права (право возникло до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «Огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и (или), например, в порядке наследования),

— объект ИЖС построен на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства,

для государственной регистрации права на такой объект ИЖС необходимо представить правоустанавливающий документ на земельный участок. При этом если такой правоустанавливающий документ на земельный участок не подтверждает, что объект ИЖС не является самовольной постройкой, необходимо представить один из следующих документов:

— документ о предоставлении, приобретении земельного участка с видом разрешенного использования, позволяющим осуществлять застройку;

— договор о предоставлении земельного участка под застройку, о праве на застройку и т.п., заключенного с уполномоченным органом государственной власти и в порядке, действовавшем в период строительства такого объекта.

 

http://ki-rf.ru/wp-content/uploads/2019/03/Письмо-МЭР-от-17.01.2019-№-ОГ-Д23-239.pdf

http://ki-rf.ru/wp-content/uploads/2019/03/Письмо-МЭР-от-17.01.2019-№-ОГ-Д23-239.docx