Изменения в статью 15 Закона о регистрации недвижимости № 218-ФЗ о лицах, по заявлению которых осуществляются кадастровый учет и регистрация прав
…Продолжение
В ч. 2 ст. 15 в перечень лиц, по заявлению которых может осуществляться кадастровый учет без одновременной регистрации прав, дополнены:
-
-
- орган госвласти или местного самоуправления — при кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, помещений или машино-мест в них, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН, если таким зданием является многоквартирный дом;
- наследники, принявшие наследство физического лица, которому до дня открытия наследства принадлежали прекратившие свое существование здание, сооружение, помещение или машино-место в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, — при кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН;
- орган госвласти или местного самоуправления, на которые на основании закона возложена обязанность по образованию участков, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах, — при кадастровом учете земельных участков, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах;
- лица, которым земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или в безвозмездное пользование (если договор аренды или договор безвозмездного пользования заключен на срок более пяти лет), — при кадастровом учете в соответствии со статьей 43;
- лица, обладающие объектом недвижимости на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, доверительного управления либо аренды или безвозмездного пользования (если договор аренды или договор безвозмездного пользования заключен на срок более пяти лет), — при кадастровом учете в отношении здания, сооружения, помещения или машино-места в них, объекта незавершенного строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на указанном праве;
- правообладатели здания, сооружения или земельного участка — при кадастровом учете в связи с выбором таким правообладателем вида разрешенного использования указанного объекта недвижимости;
- лица, которым земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду или в безвозмездное пользование, — при кадастровом учете в связи с разделом или объединением земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
-
Новым пунктом 4.1. установлено, что с заявлением о кадастровом учете и (или) государственной регистрации права, возникающего с момента госрегистрации, на объект недвижимости, который приобретается в общую долевую собственность, обращаются все лица, которые приобретают такой объект в общую долевую собственность. С заявлением о кадастровом учете изменений также обращаются все лица, в долевой собственности которых такой объект находится.
Статья дополнена также пунктом 9, который предусматривает, что в случае ликвидации юрлица или исключения недействующего юрлица из ЕГРЮЛ на момент подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности продавца, являющегося юрлицом, право собственности которого на отчуждаемый объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН, государственная регистрация перехода права собственности на данный объект недвижимости осуществляется на основании заявления покупателя и выписки из ЕГРЮЛ, подтверждающей внесение в этот реестр записи о ликвидации данного юрлица или исключении недействующего юрлица из ЕГРЮЛ, а также предусмотренных договором купли-продажи документов.
Продолжение следует..