МЭР разрабатывает законопроект, который позволит выполнять комплексные кадастровые работы за счет внебюджетных средств. Финансировать их проведение смогут заинтересованный лица, в том числе садовые и огороднические товарищества, гаражные кооперативы - Ассоциация “Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров”

УВЕДОМЛЕНИЕ

о подготовке проекта федерального закона

«О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности»
‎и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»

в части установления возможности выполнения комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств»

Краткое описание проблемы, на решение которой направлено предполагаемое регулирование:

Основным отличием комплексных кадастровых работ от кадастровых работ является выполнение кадастровых работ одновременно в отношении всех объектов недвижимости работ, расположенных в границах определенной территории.
‎В настоящее время такие работы могут выполняться только за счет средств местного бюджета либо при софинансировании из бюджета субъекта Российской Федерации или Российской Федерации на основании заключаемого на конкурсной основе муниципального или государственного контракта. В связи с этим такие работы могут выполняться только при наличии у данных органов финансовой возможности.

В целях расширения возможности выполнения комплексных кадастровых работ законопроектом планируется установить порядок, позволяющий осуществлять выполнение комплексных кадастровых работ за счет средств лиц, заинтересованных
‎в выполнении таких работ, в том числе юридического лица, осуществляющего функции управления соответствующей территорией (например, некоммерческая организация, создаваемая гражданами для ведения садоводства или огородничества для собственных нужд, гаражный кооператив, товарищество собственников недвижимости и т.п.), либо инициативной группы физических лиц, правообладателей объектов недвижимости, компактно расположенных на территории выполнения комплексных кадастровых работ, при наличии согласия на выполнение таких работ правообладателей указанных объектов недвижимости.

Краткое изложение целей регулирования:

установление возможности выполнения комплексных кадастровых работ
‎за счет внебюджетных средств.

Круг лиц, на которых будет распространяться его действие:

физические и юридические лица, являющиеся правообладателями объектов недвижимости.

Общая характеристика соответствующих общественных отношений:

предлагается внести изменения в Федеральный закон от 24 июля 2007 г.
‎№ 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон от 13 июля 2015 г.
‎№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», устанавливающие возможность выполнения комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств и особенности выполнения таких работ.

Обоснование необходимости подготовки проекта нормативного
‎правового акта:

изменения, предусмотренные законопроектом, приведут к расширению возможности выполнения комплексных кадастровых работ, увеличению количества объектов недвижимости, вовлеченных в выполнение таких работ, и соответственно
‎к повышению качества сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), обеспечивающих гарантии прав правообладателей объектов недвижимости, устранению ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков, снижению количества земельных споров и увеличению налогооблагаемой базы земельного налога.

Планируемый срок вступления в силу нормативного правового акта:

с 1 января 2020 года.

Адрес электронной почты для отправки участникам обсуждения своих предложений: mineconom@economy.gov.ru

Почтовый адрес для отправки участникам обсуждения своих предложений: 125993, ГСП-3, А-47, Москва, 1-я Тверская Ямская ул., д. 1, 3, Департамент недвижимости Минэкономразвития России

Ответственное лицо: Куницына Марина Николаевна

Адрес электронной почты ответственного лица: KunitsinaMN@economy.gov.ru

Контактный телефон ответственного лица: + 7 (495) 870 87 00 доб. 2339

N п/п	Земельные участки, предназначенные для	В городских населенных пунктах	В сельских населенных пунктах	Вне границ населенных пунктов
1.	Ведения ЛПХ	4898	4181	5328
2.	ИЖС	4898	4181	5328
3.	ИГС	4377	3621	4756
4.	Огородничества, садоводства, дачного хозяйства	4693	3874	5103
N п/п	Земельные участки, предназначенные для	В городских населенных пунктах	В сельских населенных пунктах	Вне границ населенных пунктов
1.	Ведения ЛПХ	4898	4181	5328
2.	ИЖС	4898	4181	5328
3.	ИГС	4377	3621	4756
4.	Огородничества, садоводства, дачного хозяйства	4693	3874	5103

МП	ЗУ для ведения ЛПХ, ИЖС	ЗУ для ведения садоводства, огородничества	ЗУ для СГСН
раздел ЗУ в частной собственности, границы которого уточнены по Закону 221-ФЗ	5 000	5 000	4 000
Раздел ЗУ в частной собственности и уточнение его границ по Закону 221-ФЗ	9 000	7 500	6 000
Уточнение границ ЗУ в частной собственности	5 000	5 000	000

	МП (в ГНП)			МП (в СНП)			ТП (в ГНП)			ТП (в СНП)			АО (в ГНП)			АО (в СНП)
количество объектов и договоров	1 договор на 1 ЗУ	1 договор на 2 смежных ЗУ	1 договор на 3 и более смежных земельных участка	1 договор на 1 ЗУ	1 договор на 2 смежных ЗУ	1 договор на 3 и более смежных ЗУ	1 договор на 1 ОН	1 договор на 2 смежных ОН	1 договор на 3 и более смежных ОН	1 договор на 1 ОН	1 договор на 2 смежных объекта недвижимости	1 договор на 3 и более смежных ОН	1 договор на 1 ОН	1 договор на 2 смежных ОН	1 договор на 3 и более смежных ОН	1 договор на 1 ОН	1 договор на 2 смежных ОН	1 договор на 3 и более смежных ОН
2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20
ЛПХ	7900	11500	15714	8692	12195	20511	9556	13938	18286	11827	15063	21786	2579	3875	4857	3428	4750	7071
садоводство и огородничество	7350	10688	12949	8108	11695	18956	9150	13143	16667	10250	14600	20857	2651	3929	4833	3337	4625	6557
СГСН	7364	11000	16023	8391	11411	19325	7950	10357	12917	10100	12100	17571	2857	4500	5786	3337	4688	6857
ИЖС	8000	11667	18333	8692	12195	20511	10250	13500	17083	11827	15063	21786	2912	4625	6357	3428	4750	7071

Вид РИЗУ	в границах городских округов	в границах муниципальных районов, городского округа закрытого административно-территориального образования Сибирский
огородничества, садоводства	1500 рублей;	2500
ИГС	2800 рублей;	1500
ИЖС	3500 рублей;	1500
ведения ЛПХ	2800 рублей. 2800 рублей.	2500

N п/п	Цены на кадастровые работы, результатом которых является	Виды объектов, виды разрешенного использования земельных участков
		индивидуальное жилищное строительство		личное подсобное хозяйство		садоводство, огородничество, дачное хозяйство		строительство гаражей для собственных нужд
		без НДС	с учетом НДС	без НДС	с учетом НДС	без НДС	с учетом НДС	без НДС	с учетом НДС
1.	Выполнение работ в отношении 1 земельного участка и (или) объекта недвижимого имущества, руб./шт.:
	— межевой план	4 356	5 227	4 356	5 227	3 920	4 704	3 485	4 182
	— технический план	4 356	5 227	4 356	5 227	3 920	4 704	3 485	4 182
	— межевой и технический планы одновременно	6 970	8 364	6 970	8 364	6 098	7 318	5 228	6 274
2.	Выполнение работ в отношении 2 — 5 смежных или расположенных в границах одного кадастрового квартала земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, руб./шт.:
	— межевой план	3 920	4 704	3 920	4 704	3 484	4 182	3 049	3 659
	— технический план	3 920	4 704	3 920	4 704	3 484	4 182	3 049	3 659
	— межевой и технический планы одновременно	6 098	7 318	6 098	7 318	5 228	6 274	4 356	5 227
3.	Выполнение работ в отношении 5 — 10 смежных или расположенных в границах одного кадастрового квартала земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, руб./шт.:
	— межевой план	3 485	4 182	3 485	4 182	3 049	3 659	2 613	3 136
	— технический план	3 485	4 182	3 485	4 182	3 049	3 659	2 613	3 136
	— межевой и технический планы одновременно	5 228	6 274	5 228	6 274	4 356	5 227	3 485	4 182
4.	Выполнение работ в отношении 10 и более земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенных в границах одного кадастрового квартала или населенного пункта, руб./шт.:
	— межевой план	3 049	3 659	3 049	3 659	2 613	3 136	2 178	2 614
	— технический план	3 049	3 659	3 049	3 659	2 613	3 136	2 178	2 614
	межевой и технический планы одновременно	4 356	5 227	4 356	5 227	3 485	4 182	2 613	3 136

N п/п	Наименование вида использования участка	Предельная максимальная цена, рублей (с НДС)
1	ИЖС, дачное хозяйство	6682
2	ЛПХ:
	— до 0,1 га	5925
	— свыше 0,1 га	6568
3	Садоводство, огородничество	5925
4	СГСН	5724

N п/п	Вид земельного участка независимо от категории земель	Местоположение земельного участка	Предельная максимальная цена (рублей)
1	2	3	4
1.	Земельный участок, предназначенный для ведения ЛПХ, ИГС, ИЖС	в границах города Оренбурга	7070
		в границах городов, за исключением города Оренбурга	4772
		в границах муниципальных районов и городских округов, за исключением городов	4242
2.	Земельный участок, предназначенный для ведения огородничества, садоводства	в границах города Оренбурга	6187
		в границах городов, за исключением города Оренбурга	3888
		в границах муниципальных районов и городских округов, за исключением городов	3357

ВРИ	Предельная максимальная цена, рублей (без НДС)	Предельная максимальная цена, рублей (с НДС)
ЛПХ, дачное хозяйство, огородничество, садоводство, ИЖС	3019,00	3622,80
СГСН	1510,00	1812,00

Вид ЗУ	Межевой план			Технический план			Акт обследования
для ведения ЛПХ	12333	9866*	8633**	9800	7840*	6860**	3300	2640*	2310**
ведения садоводства и огородничества	10750	8600*	7525**	9250	7400*	6475**	3500	2800*	2450**
СГСН	11667	9334*	8167**	9500	7600*	6650**	3500	2800*	2450**
ИЖС	12333	9866*	8633**	10000	8000*	7000*	3500	2800*	2450**

Leave a comment