Владельцев земельных участков обяжут с 1 марта 2019 года сообщать местным властям о планируемой реконструкции или строительстве объектов на своих земельных участках. Без надлежащего уведомления объект будет считаться самостроем, и оформить на него право собственности будет сложно.
Если строительство или реконструкция начаты до 4 августа 2018 года, то хозяин может до 1 марта этого года подать все документы на постановку недвижимости на кадастровый учет и государственную регистрацию прав.
Но с 1 марта 2019 года собственник земли должен будет подавать уведомления о начале и окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства и жилого дома на садовом участке в орган местного самоуправления, при этом отменено требование о получении разрешения на строительство (реконструкцию) и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Важно отметить, что законодатель установил ограничения этажности таких домов — не выше трех этажей или 20 метров и в таком доме не может быть несколько квартир или жилых блоков.
Администрация сама направит в «Росреестр» заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства или садовый жилой дом в течение семи рабочих дней с момента поступления уведомления. У гражданина также сохраняется право самому подать документы на регистрацию собственности.
Соответствующие изменения в Градостроительный кодекс РФ вступили в силу 4 августа 2018 года.